Services
運営サービス
スペースユース株式会社は、空きビル空間や遊休フロアを収益化するため、4つの運営サービスを展開しています。 会議室・シェアオフィス・トランクルームと様々なラインナップにより、スペースの立地や形状に最適な活用方法をご提案いたします。 それぞれのサービスは独立して運営するだけでなく、組み合わせることで施設全体を最大限に活用することも可能です。
スタンダード会議室
プロジェクターやホワイトボード、モニターなどビジネスに必要な設備・備品を完備した、使い勝手のよい貸し会議室です。 研修・面接・セミナー・商談など幅広い用途に対応し、5,000社を超える法人顧客ネットワークを通じて、オープン直後から高い稼働率を実現しています。
すぐに使える設備が全部そろっている
打ち合わせや研修をその場ですぐに始められるよう、大型プロジェクター・スクリーン、ホワイトボード、大型モニターへのHDMI接続、高速Wi-Fi・有線LAN、飲料水・コーヒーサービス、複合機まで、ビジネスに必要な機材・備品をすべて標準装備しています。
5,000社以上の法人ネットワーク
スペースユースはこれまで、5,000社を超える法人顧客と直接つながりを持ってきました。そのネットワークを活かし、オープン当日から予約が入る集客の仕組みをつくります。予約管理・受付・清掃まで運営を一括で代行し、広告・SEO対策も自社で実施。毎月の稼働率レポートで収益の状況もわかりやすくお伝えするので、ビルオーナー様は運営に手をかけることなく、安定した収益を受け取ることができます。
駅チカ立地 × 柔軟なプランで、使う人に選ばれやすい
立地のよさと予約のしやすさは、稼働率を高める大きな要因です。主要駅から徒歩圏内の好立地に展開し、様々な利用形態として予約できるフレキシブルなプランを用意しています。半日・終日の固定プランのほか、土日祝の利用にも対応。オンラインでいつでも予約できる環境を整え、ビジネスパーソンが「また使いたい」と思える会議室を目指しています。
シェアオフィス「DoorS」
挑戦するクリエイターやスタートアップ企業が集うシェアオフィスです。 個室ブースと自由席を組み合わせた空間設計により、集中作業とコラボレーションの両立を実現します。 月額定額のサブスクリプション型で、ビルオーナー様には安定したストック収益を提供します。
「集中したいとき」も「話したいとき」も、ここで完結する
DoorSの空間は、1日のなかでも変わる気分や目的に合わせて使い分けられるよう設計されています。締め切り前の集中作業には完全個室ブース、ふとしたアイデアを誰かと話したいときはオープンエリアへ。小会議室やリフレッシュエリアも備え、高速光回線Wi-Fiとしっかりしたセキュリティシステムで、いつでも安心して働ける環境を整えています。働く場所を自分でコントロールできることが、入居者の生産性を底上げしています。
月額定額だから、収益がブレない
一般テナントの場合、退去が出るたびに次の入居者を探す手間とブランクが発生します。DoorSは月額定額のサブスクリプション型を採用しているため、収益が毎月積み上がる安定したビジネスモデルです。法人・個人どちらの契約にも対応し、入退去の手続きから請求対応まで一括代行。稼働率・売上レポートを毎月お届けし、空きが出た際も迅速に次の入居者をご紹介します。
同じ志を持つ人たちが集まる、コミュニティが価値になる
DoorSのもう一つの魅力は、入居者同士のつながりです。デザイナー・エンジニア・フリーランスなど、ものをつくる人たちが自然と集まり、そこから新しいビジネスが生まれることもあります。定期的なビジネスマッチングやスタートアップ向けイベントも開催しており、オフィスとしての機能だけでなく、コミュニティとしての価値が入居者の継続につながっています。
トランクルーム「CUBE」
オフィスの書類や季節用品、個人の荷物を安心して預けられるトランクルームです。 空調管理・セキュリティカメラ・ICカード錠を完備し、大切な荷物を安全かつ快適に保管します。 地下フロアや窓のない空間など、一般テナントが敬遠しがちなスペースを有効活用するのに最適なサービスです。
荷物を預けたあとも、ずっと安心できるセキュリティ
「ちゃんと守られているか心配」という声に応えるため、CUBEは多重のセキュリティ体制を整えています。防犯カメラで施設全体を常時監視し、入退室はICカードで本人のみに制限。セキュリティ警備会社との連携による不正侵入対策に加え、個別ユニットへの二重ロックにも対応しています。万が一の際には損害補償制度もあり、個人情報が詰まった書類から思い入れのある私物まで、安心して長期保管いただけます。
温度・湿度まで管理された、荷物にやさしい保管環境
収納場所として使われがちな地下や窓のない部屋は、湿気やカビのリスクがつきものです。CUBEでは空調・換気システムにこだわり、年間を通じて温湿度を適切に管理しています。書類・衣類・家電はもちろん、精密機器や美術品の保管にも適した環境で、清潔感のある明るい共用通路も整備。荷物の種類を問わず、良い状態で保ち続けることができます。
「テナントが決まらない部屋」が、安定収益に変わる
窓がない・地下にある・形が変則的――そういった理由で長年空いたままのスペースは、実はトランクルームに向いています。大がかりな内装工事は必要なく、低コストで短期間のオープンが可能です。法人（書類保管・什器収納）と個人、双方の顧客に対応でき、長期利用者が多いため退去率が低い安定した運営を実現。運営・集客・契約手続きをスペースユースが一括で代行します。
超大型トランクルーム「マンモス」
通常のトランクルームでは対応が難しい大型荷物や大量の什器・在庫を収納できる、超大型トランクルームです。 広大なスペースを活かし、法人向けの在庫保管や引越し一時保管など多様なニーズに対応します。 大型フロアや地下倉庫など、活用方法に困っていたスペースを高収益な倉庫ビジネスへ転換します。
ソファも冷蔵庫も、大量の在庫も、まとめて預けられる
「大きすぎて普通のトランクルームには入らない」という荷物を、マンモスなら受け入れられます。天井が高くフォークリフトでの搬入にも対応した広大な空間は、大型家具・家電はもちろん、法人の在庫・什器・季節商品のストックにも活躍します。パレット単位での保管・管理にも対応しており、個人の引越し一時保管から企業の物流拠点としての活用まで、用途は幅広く広がります。
企業のバックヤードとして、頼れるサービス体制を整えている
マンモスは法人利用を強く意識したサービス設計です。月額・年間契約に対応し、保管物の入出庫管理や棚卸しのサポートまで提供することで、企業の物流・保管業務を裏側からしっかり支えます。常時稼働しているセキュリティカメラとICカード入退室管理、損害補償制度による万が一のリスクカバーも完備。専任担当者がつくため、困ったことがあればすぐに相談できる安心感があります。
使い道のなかった大型フロアが、高収益の倉庫に変わる
1,000㎡を超えるような大型スペースや地下倉庫は、一般テナントへの賃貸が難しく、長期間の空室に悩まれているケースも少なくありません。マンモスなら既存の倉庫・工場スペースをほぼそのまま活用できるため、改装コストを抑えてスピーディーにオープンできます。法人からの大口需要があるため稼働率が高く、運営・集客・顧客対応をスペースユースが一括代行することで、安定した収益を長期的に見込むことができます。
